빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 시행령 제38조의5(소규모주택정비 관리지역에 대한 특례)
Enforcement Decree of the Special Act on Improvement of Vacant Houses and Small-Scale Housing, Article 38-5 (Special Provisions for Small-Scale Housing Improvement Management Areas)
① 법 제43조의4제2항에서 "대통령령으로 정하는 지역"이란 다음 각 호의 구분에 따라 각 호에서 정하는 지역을 말한다.
(1) "Areas prescribed by Presidential Decree" in Article 43-4 (2) of the Act means the areas determined in each subparagraph according to the following categories:
1. 종전 용도지역이 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제30조제1항제1호가목(1)의 제1종전용주거지역인 경우: 같은 목 (2)의 제2종전용주거지역
1. Where the previous use zone is a Class 1 exclusive residential area under Article 30 (1) 1 (a) (1) of the Enforcement Decree of the National Land Planning and Utilization Act: a Class 2 exclusive residential area under (2) of the same item;
2. 종전 용도지역이 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제30조제1항제1호가목(2)의 제2종전용주거지역인 경우: 같은 호 나목 (1)의 제1종일반주거지역
2. Where the previous use zone is a Class 2 exclusive residential area under Article 30 (1) 1 (a) (2) of the Enforcement Decree of the National Land Planning and Utilization Act: a Class 1 general residential area under (1) of item (b) of the same subparagraph;
3. 종전 용도지역이 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제30조제1항제1호나목(1)의 제1종일반주거지역인 경우: 같은 목 (2)의 제2종일반주거지역
3. Where the previous use zone is a Class 1 general residential area under Article 30 (1) 1 (b) (1) of the Enforcement Decree of the National Land Planning and Utilization Act: a Class 2 general residential area under (2) of the same item;
4. 종전 용도지역이 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제30조제1항제1호나목(2)의 제2종일반주거지역인 경우: 같은 목 (3)의 제3종일반주거지역
4. Where the previous use zone is a Class 2 general residential area under Article 30 (1) 1 (b) (2) of the Enforcement Decree of the National Land Planning and Utilization Act: a Class 3 general residential area under (3) of the same item;
5. 종전 용도지역이 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제30조제1항제1호나목(3)의 제3종일반주거지역인 경우: 같은 호 다목의 준주거지역
5. Where the previous use zone is a Class 3 general residential area under Article 30 (1) 1 (b) (3) of the Enforcement Decree of the National Land Planning and Utilization Act: a quasi-residential area under item (c) of the same subparagraph.
② 시ㆍ도지사는 제1항에도 불구하고 주택공급의 규모, 인근 토지의 이용현황 등을 고려할 때 용도지역을 달리 정할 필요가 있다고 인정하는 경우에는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제113조제1항에 따른 시ㆍ도도시계획위원회의 심의 또는 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 제8조에 따른 지방도시재생위원회의 심의를 거쳐 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제30조제1항제1호에 따라 주거지역을 세분하여 정하는 지역 중 어느 하나의 지역으로 용도지역을 달리 정할 수 있다.
(2) Notwithstanding paragraph (1), where the Mayor/Do Governor recognizes a need to determine the use zone differently in consideration of the scale of housing supply and the land use status of neighboring land, etc., the Mayor/Do Governor may determine the use zone differently as any one of the areas subdividing residential areas under Article 30 (1) 1 of the Enforcement Decree of the National Land Planning and Utilization Act, after deliberation by the Si/Do Urban Planning Committee under Article 113 (1) of the National Land Planning and Utilization Act or the local urban regeneration committee under Article 8 of the Special Act on Promotion of and Support for Urban Regeneration.
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시행 2026.9.18 · 대통령령 · 국토교통부 소관