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법령 조문집

부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률

부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 제11조(기존 명의신탁약정에 따른 등기의 실명등기 등)

Act on Registration of Real Estate under Real Titleholder's Name, Article 11 (Real-Name Registration of Registration Under Existing Title Trust Agreements, etc.)

① 법률 제4944호 부동산실권리자명의등기에관한법률 시행 전에 명의신탁약정에 따라 부동산에 관한 물권을 명의수탁자의 명의로 등기하거나 등기하도록 한 명의신탁자(이하 "기존 명의신탁자"라 한다)는 법률 제4944호 부동산실권리자명의등기에관한법률 시행일부터 1년의 기간(이하 "유예기간"이라 한다) 이내에 실명등기하여야 한다. 다만, 공용징수, 판결, 경매 또는 그 밖에 법률에 따라 명의수탁자로부터 제3자에게 부동산에 관한 물권이 이전된 경우(상속에 의한 이전은 제외한다)와 종교단체, 향교 등이 조세 포탈, 강제집행의 면탈을 목적으로 하지 아니하고 명의신탁한 부동산으로서 대통령령으로 정하는 경우는 그러하지 아니하다.

(1) A어 title타이틀 truster트r러스터 who,후 before비f포 theð디 enforcement엔f포스먼트 of어v브 Act액트 No.노우 4944, theð디 Act액트 on안 Registrationr레지스트r레이션 of어v브 Realr릴 Estate이스테잇 under언더 Realr릴 Titleholder's타이털호울더즈 Name,네임 registeredr레지스터드 or오 had해드 registeredr레지스터드 realr릴 rightsr라잇츠 in인 realr릴 estate이스테잇 in인 theð더 name네임 of어v브 a어 title타이틀 trustee트r러스티 under언더 a어 title타이틀 trust트r러스트 agreement어그r리먼트 (hereinafter히r리내f프터 referredr러f퍼드 to투 as애즈 "existing이그지스팅 title타이틀 truster")트r러스터 shall섈 complete컴플릿 real-namer릴-네임 registrationr레지스트r레이션 within위ð딘 one원 year이어 fromf프r럼 theð더 date데잇 of어v브 enforcement엔f포스먼트 of어v브 thatð댓 Act액트 (hereinafter히r리내f프터 referredr러f퍼드 to투 as애즈 "grace그r레이스 period").피r리어드 However,하우에v버 thisð디스 does더즈 not낫 apply어플라이 where웨어 realr릴 rightsr라잇츠 in인 realr릴 estate이스테잇 have해v브 been빈 transferred트r랜스f퍼드 fromf프r럼 theð더 title타이틀 trustee트r러스티 to투 a어 thirdθ써드 party파티 by바이 expropriation,엑스프r로우프r리에이션 judgment,저지먼트 auction,악션 or오 otherwise어ð더와이즈 under언더 statutes스태춧츠 (excluding익스클루딩 transfer트r랜스f퍼 by바이 inheritance),인헤r러튼스 or오 to투 realr릴 estate이스테잇 held헬드 in인 title타이틀 trust트r러스트 by바이 a어 religiousr릴리저스 organization,오거너제이션 Hyanggyo,향기오우 etc.엣세터r러 without위ð다웃 theð더 purpose퍼퍼스 of어v브 evading이v베이딩 taxes택시즈 or오 compulsory컴펄서r리 execution,엑서큐션 in인 cases케이시즈 prescribed프r리스크r라이브드 by바이 Presidential프r레저덴실 Decree.디크r리

② 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 제1항에 따라 실명등기를 한 것으로 본다. <개정 2011.5.19, 2016.1.6, 2019.11.26>

(2) In인 any에니 of어v브 theð더 followingf팔로잉 cases,케이시즈 real-namer릴-네임 registrationr레지스트r레이션 is이즈 deemed딤드 completed컴플리티드 under언더 paragraph패r러그r래f프 (1):

1. 기존 명의신탁자가 해당 부동산에 관한 물권에 대하여 매매나 그 밖의 처분행위를 하고 유예기간 이내에 그 처분행위로 인한 취득자에게 직접 등기를 이전한 경우

1. Where웨어 an앤 existing이그지스팅 title타이틀 truster트r러스터 has해즈 sold소울드 or오 otherwise어ð더와이즈 disposed디스포우즈드 of어v브 theð더 realr릴 rightsr라잇츠 in인 realr릴 estate이스테잇 and,앤드 within위ð딘 theð더 grace그r레이스 period,피r리어드 has해즈 directly더r렉틀리 transferred트r랜스f퍼드 theð더 registrationr레지스트r레이션 to투 theð디 acquirer어콰이어r러 resultingr리절팅 fromf프r럼 theð더 disposition;디스퍼지션

2. 기존 명의신탁자가 유예기간 이내에 다른 법률에 따라 해당 부동산의 소재지를 관할하는 특별자치도지사ㆍ특별자치시장ㆍ시장ㆍ군수 또는 구청장에게 매각을 위탁하거나 대통령령으로 정하는 바에 따라 「한국자산관리공사 설립 등에 관한 법률」에 따라 설립된 한국자산관리공사에 매각을 의뢰한 경우. 다만, 매각위탁 또는 매각의뢰를 철회한 경우에는 그러하지 아니하다.

2. Where웨어 an앤 existing이그지스팅 title타이틀 truster,트r러스터 within위ð딘 theð더 grace그r레이스 period,피r리어드 has해즈 entrusted엔트r러스티드 theð더 sale세일 to투 theð더 Governor거v버너 of어v브 a어 Special스페실 Self-Governing셀f프-거v버닝 Province,프r라v븐스 theð더 Mayor메이어 of어v브 a어 Special스페실 Self-Governing셀f프-거v버닝 City,시티 theð더 Mayor메이어 of어v브 a어 Si,시 theð더 head헤드 of어v브 a어 Gun,건 or오 theð더 head헤드 of어v브 a어 Gu구 having해v빙 jurisdiction주r러스딕션 over오우v버 theð더 location로케이션 of어v브 theð더 realr릴 estate이스테잇 under언더 other어ð더 statutes,스태춧츠 or오 has해즈 requestedr리퀘스티드 theð더 sale세일 by바이 theð더 Korea코r리아 Asset애셋 Management매너지먼트 Corporation코퍼r레이션 established이스태블리시트 under언더 theð디 Act액트 on안 theð디 Establishment,이스태블리시먼트 etc.엣세터r러 of어v브 theð더 Korea코r리아 Asset애셋 Management매너지먼트 Corporation,코퍼r레이션 as애즈 prescribed프r리스크r라이브드 by바이 Presidential프r레저덴실 Decree.디크r리 However,하우에v버 thisð디스 does더즈 not낫 apply어플라이 where웨어 theð디 entrustment엔트r러스트먼트 or오 requestr리퀘스트 forf포 sale세일 has해즈 been빈 withdrawn.위θ스드r론

③ 실권리자의 귀책사유 없이 다른 법률에 따라 제1항 및 제2항에 따른 실명등기 또는 매각처분 등을 할 수 없는 경우에는 그 사유가 소멸한 때부터 1년 이내에 실명등기 또는 매각처분 등을 하여야 한다.

(3) Where웨어 real-namer릴-네임 registrationr레지스트r레이션 or오 disposition디스퍼지션 by바이 sale,세일 etc.엣세터r러 under언더 paragraphs패r러그r래f프스 (1) and앤드 (2) cannot캐낫 be비 made메이드 under언더 other어ð더 statutes스태춧츠 throughθ쓰r루 no노우 faultf폴트 of어v브 theð더 realr릴 titleholder,타이털호울더 real-namer릴-네임 registrationr레지스트r레이션 or오 disposition디스퍼지션 by바이 sale,세일 etc.엣세터r러 shall섈 be비 made메이드 within위ð딘 one원 year이어 fromf프r럼 theð더 time타임 theð더 reasonr리즌 ceases시시즈 to투 exist.이그지스트

④ 법률 제4944호 부동산실권리자명의등기에관한법률 시행 전 또는 유예기간 중에 부동산물권에 관한 쟁송이 법원에 제기된 경우에는 그 쟁송에 관한 확정판결(이와 동일한 효력이 있는 경우를 포함한다)이 있은 날부터 1년 이내에 제1항 및 제2항에 따른 실명등기 또는 매각처분 등을 하여야 한다.

(4) Where웨어 a어 lawsuit로숫 concerning컨서닝 realr릴 rightsr라잇츠 in인 realr릴 estate이스테잇 was워즈 filedf파일드 in인 court코트 before비f포 theð디 enforcement엔f포스먼트 of어v브 Act액트 No.노우 4944, theð디 Act액트 on안 Registrationr레지스트r레이션 of어v브 Realr릴 Estate이스테잇 under언더 Realr릴 Titleholder's타이털호울더즈 Name,네임 or오 during두r링 theð더 grace그r레이스 period,피r리어드 real-namer릴-네임 registrationr레지스트r레이션 or오 disposition디스퍼지션 by바이 sale,세일 etc.엣세터r러 under언더 paragraphs패r러그r래f프스 (1) and앤드 (2) shall섈 be비 made메이드 within위ð딘 one원 year이어 fromf프r럼 theð더 date데잇 of어v브 theð더 finalf파이늘 judgment저지먼트 in인 thatð댓 lawsuit로숫 (including인클루딩 cases케이시즈 having해v빙 theð더 same세임 effect).이f펙트

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시행 2020.3.24 · 법률 · 법무부 소관

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