지방세법 시행령 제34조(중과세 대상 재산의 신고 및 납부)
Enforcement Decree of the Local Tax Act, Article 34 (Reporting and Payment for Property Subject to Heavier Taxation)
법 제20조제2항에서 "대통령령으로 정하는 날"이란 다음 각 호의 구분에 따른 날을 말한다. <개정 2010.12.30, 2023.12.29, 2025.12.31>
The term "date prescribed by Presidential Decree" in Article 20 (2) of the Act means the date specified below, according to the following classifications:
1. 법 제13조제1항에 따른 본점 또는 주사무소의 사업용 부동산을 취득한 경우: 사무소로 최초로 사용한 날
1. Where real estate for business use of a head office or principal office under Article 13 (1) of the Act is acquired: the date it is first used as an office;
2. 법 제13조제1항에 따른 공장의 신설 또는 증설을 위하여 사업용 과세물건을 취득하거나 같은 조 제2항제2호에 따른 공장의 신설 또는 증설에 따라 부동산을 취득한 경우: 그 생산설비를 설치한 날. 다만, 그 이전에 영업허가ㆍ인가 등을 받은 경우에는 영업허가ㆍ인가 등을 받은 날로 한다.
2. Where taxable objects for business use are acquired to newly establish or expand a factory under Article 13 (1) of the Act, or real estate is acquired due to the new establishment or expansion of a factory under paragraph (2) 2 of the same Article: the date the production facilities are installed. However, where a business permit, authorization, or the like has been obtained before that date, it shall be the date the business permit, authorization, or the like was obtained;
3. 법 제13조제2항제1호에 따른 부동산 취득이 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우: 해당 사무소 또는 사업장을 사실상 설치한 날
3. Where the acquisition of real estate under Article 13 (2) 1 of the Act falls under any of the following items: the date the relevant office or place of business is actually installed:
가. 대도시에서 법인을 설립하는 경우
(a) Where a corporation is established in a large city;
나. 대도시에서 법인의 지점 또는 분사무소를 설치하는 경우
(b) Where a branch or branch office of a corporation is installed in a large city;
다. 대도시 밖에서 법인의 본점ㆍ주사무소ㆍ지점 또는 분사무소를 대도시로 전입하는 경우
(c) Where the head office, principal office, branch, or branch office of a corporation is relocated from outside a large city into a large city;
4. 법 제13조제2항 각 호 외의 부분 단서에 따라 대도시 중과 제외 업종에 직접 사용할 목적으로 부동산을 취득하거나, 법인이 사원에 대한 분양 또는 임대용으로 직접 사용할 목적으로 사원 주거용 목적 부동산을 취득한 후 법 제13조제3항 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 발생하여 법 제13조제2항 각 호 외의 부분 본문을 적용받게 되는 경우에는 그 사유가 발생한 날
4. Where real estate is acquired for direct use in a business excluded from large-city heavy taxation under the proviso of the part of Article 13 (2) of the Act other than its subparagraphs, or where a corporation acquires real estate for employee housing for direct use in sale or lease to its employees, and then any of the reasons under the subparagraphs of Article 13 (3) of the Act occurs so that the main sentence of the part of Article 13 (2) of the Act other than its subparagraphs applies: the date the reason occurs;
5. 법 제13조제5항에 따른 골프장ㆍ고급주택ㆍ고급오락장 및 고급선박을 취득한 경우: 다음 각 목의 구분에 따른 날
5. Where a golf course, luxury housing, luxury entertainment establishment, or luxury ship under Article 13 (5) of the Act is acquired: the date specified below, according to the following classifications:
가. 건축물을 증축하거나 개축하여 고급주택이 된 경우: 그 증축 또는 개축의 사용승인서 발급일. 다만, 그 밖의 사유로 고급주택이 된 경우에는 그 사유가 발생한 날로 한다.
(a) Where a building becomes luxury housing through extension or reconstruction: the date the use approval for the extension or reconstruction is issued. However, where it becomes luxury housing for any other reason, it shall be the date the reason occurs;
나. 골프장: 「체육시설의 설치ㆍ이용에 관한 법률」에 따라 체육시설업으로 등록(변경등록을 포함한다)한 날. 다만, 등록을 하기 전에 사실상 골프장으로 사용하는 경우 그 부분에 대해서는 사실상 사용한 날로 한다.
(b) Golf courses: the date of registration (including modified registration) as a sports facility business under the Installation and Utilization of Sports Facilities Act. However, for any portion actually used as a golf course before registration, it shall be the date of actual use;
다. 건축물의 사용승인서 발급일 이후에 관계 법령에 따라 고급오락장이 된 경우: 그 대상 업종의 영업허가ㆍ인가 등을 받은 날. 다만, 영업허가ㆍ인가 등을 받지 아니하고 고급오락장이 된 경우에는 고급오락장 영업을 사실상 시작한 날로 한다.
(c) Where a building becomes a luxury entertainment establishment under relevant statutes after the date the use approval for the building is issued: the date the business permit, authorization, or the like for the relevant business type is obtained. However, where it becomes a luxury entertainment establishment without obtaining a business permit, authorization, or the like, it shall be the date the luxury entertainment establishment business actually starts;
라. 선박의 종류를 변경하여 고급선박이 된 경우: 사실상 선박의 종류를 변경한 날
(d) Where a ship becomes a luxury ship through a change of its type: the date the type of the ship is actually changed;
6. 법 제13조의2제1항 각 호 외의 부분에 따른 주택(이하 이 조에서 "주택"이라 한다)을 취득한 후 같은 항의 적용을 받게 되는 경우: 다음 각 목의 구분에 따른 날
6. Where, after housing under the part of Article 13-2 (1) of the Act other than its subparagraphs (hereinafter referred to as "housing" in this Article) is acquired, the same paragraph comes to apply: the date specified below, according to the following classifications:
가. 제28조의2제2호가목에 따라 공공매입임대주택을 공급하기 위하여 주택을 취득한 후 같은 목 단서에 해당하는 사유가 발생하여 법 제13조의2제1항의 적용을 받게 되는 경우: 그 사유가 발생한 날
(a) Where, after housing is acquired to supply public purchase rental housing under subparagraph 2 (a) of Article 28-2, a reason under the proviso of the same item occurs so that Article 13-2 (1) of the Act applies: the date the reason occurs;
나. 제28조의2제3호 본문에 따라 노인복지주택으로 운영하기 위하여 주택을 취득한 후 같은 호 단서에 해당하는 사유가 발생하여 법 제13조의2제1항의 적용을 받게 되는 경우: 그 사유가 발생한 날
(b) Where, after housing is acquired to be operated as welfare housing for the elderly under the main sentence of subparagraph 3 of Article 28-2, a reason under the proviso of the same subparagraph occurs so that Article 13-2 (1) of the Act applies: the date the reason occurs;
다. 제28조의2제5호 본문에 따라 공공지원민간임대주택으로 공급하기 위하여 주택을 취득한 후 같은 호 단서에 해당하는 사유가 발생하여 법 제13조의2제1항의 적용을 받게 되는 경우: 그 사유가 발생한 날
(c) Where, after housing is acquired to supply publicly supported private rental housing under the main sentence of subparagraph 5 of Article 28-2, a reason under the proviso of the same subparagraph occurs so that Article 13-2 (1) of the Act applies: the date the reason occurs;
라. 제28조의2제6호 본문에 따라 가정어린이집으로 운영하기 위하여 주택을 취득한 후 같은 호 단서에 해당하는 사유가 발생하여 법 제13조의2제1항의 적용을 받게 되는 경우: 그 사유가 발생한 날
(d) Where, after housing is acquired to be operated as a home daycare center under the main sentence of subparagraph 6 of Article 28-2, a reason under the proviso of the same subparagraph occurs so that Article 13-2 (1) of the Act applies: the date the reason occurs;
마. 제28조의2제7호에 따라 취득 당시 같은 호 각 목의 요건을 모두 갖춘 주택을 취득한 후 같은 호 나목의 요건을 갖추지 못하게 되어 법 제13조의2제1항의 적용을 받게 되는 경우: 그 요건을 갖추지 못하게 된 날
(e) Where, after housing that met all the requirements under the items of subparagraph 7 of Article 28-2 at the time of acquisition is acquired under the same subparagraph, it ceases to meet the requirement under item (b) of the same subparagraph so that Article 13-2 (1) of the Act applies: the date it ceases to meet the requirement;
바. 제28조의2제8호 각 목 외의 부분 본문에 따라 멸실시킬 목적으로 주택을 취득한 후 같은 호 각 목 외의 부분 단서 또는 같은 호 다목 단서에 해당하는 사유가 발생하여 법 제13조의2제1항의 적용을 받게 되는 경우: 그 사유가 발생한 날
(f) Where, after housing is acquired for the purpose of demolition under the main sentence of the part of subparagraph 8 of Article 28-2 other than its items, a reason under the proviso of the part of the same subparagraph other than its items or under the proviso of item (c) of the same subparagraph occurs so that Article 13-2 (1) of the Act applies: the date the reason occurs;
사. 제28조의2제10호 각 목 외의 부분 본문에 따라 저당권의 실행 또는 채권변제로 주택을 취득한 후 같은 호 각 목 외의 부분 단서에 해당하는 사유가 발생하여 법 제13조의2제1항의 적용을 받게 되는 경우: 그 사유가 발생한 날
(g) Where, after housing is acquired through enforcement of a mortgage or repayment of a claim under the main sentence of the part of subparagraph 10 of Article 28-2 other than its items, a reason under the proviso of the part of the same subparagraph other than its items occurs so that Article 13-2 (1) of the Act applies: the date the reason occurs;
아. 제28조의2제12호 각 목 외의 부분 본문에 따라 사원에 대한 임대용으로 직접 사용할 목적으로 주택을 취득한 후 같은 호 다목에 해당하는 사유가 발생하여 법 제13조의2제1항의 적용을 받게 되는 경우: 그 사유가 발생한 날
(h) Where, after housing is acquired for direct use as rental housing for employees under the main sentence of the part of subparagraph 12 of Article 28-2 other than its items, a reason under item (c) of the same subparagraph occurs so that Article 13-2 (1) of the Act applies: the date the reason occurs;
자. 제28조의2제13호 본문 또는 같은 조 제13호의2 본문에 따른 미분양 주택 및 분양계약을 체결한 주택을 취득한 후 같은 조 제13호 단서 또는 같은 조 제13호의2 단서에 해당하는 사유가 발생하여 법 제13조의2제1항의 적용을 받게 되는 경우: 그 사유가 발생한 날
(i) Where, after unsold housing or housing for which a sale contract has been concluded is acquired under the main sentence of subparagraph 13 or 13-2 of Article 28-2, a reason under the proviso of subparagraph 13 or 13-2 of the same Article occurs so that Article 13-2 (1) of the Act applies: the date the reason occurs;
차. 제28조의2제13호의3에 따라 법인의 합병으로 주택을 취득한 후 법 제15조제1항제3호 단서에 해당하는 사유가 발생하여 법 제13조의2제1항의 적용을 받게 되는 경우: 그 사유가 발생한 날
(j) Where, after housing is acquired through a merger of corporations under subparagraph 13-3 of Article 28-2, a reason under the proviso of Article 15 (1) 3 of the Act occurs so that Article 13-2 (1) of the Act applies: the date the reason occurs;
카. 제28조의2제18호에 따라 임대주택으로 등록하기 위하여 인구감소지역에서 주택을 취득한 후 같은 호 각 목 외의 부분 단서에 해당하는 사유가 발생하여 법 제13조의2제1항의 적용을 받게 되는 경우: 그 사유가 발생한 날
(k) Where, after housing is acquired in a population decline area to register it as rental housing under subparagraph 18 of Article 28-2, a reason under the proviso of the part of the same subparagraph other than its items occurs so that Article 13-2 (1) of the Act applies: the date the reason occurs;
7. 제28조의4제2항제2호 각 목 외의 부분 본문에 따른 주택을 취득한 후 같은 호 각 목 외의 부분 단서에 따른 사유가 발생하여 법 제13조의2제1항제2호 및 제3호를 적용할 때 1세대의 주택 수의 산정에서 해당 주택이 제외되지 않게 되는 경우: 그 사유가 발생한 날
7. Where, after housing under the main sentence of the part of Article 28-4 (2) 2 other than its items is acquired, a reason under the proviso of the part of the same subparagraph other than its items occurs so that the housing is no longer excluded in calculating the number of houses of one household in applying Article 13-2 (1) 2 and 3 of the Act: the date the reason occurs;
8. 제28조의4제6항제9호 각 목 외의 부분 본문에 따른 오피스텔을 취득한 후 같은 호 각 목 외의 부분 단서에 따른 사유가 발생하여 같은 조 제1항부터 제5항까지의 규정에 따라 1세대의 주택 수를 산정할 때 해당 오피스텔이 같은 조 제6항 각 호 외의 부분에 따른 소유주택의 수에서 제외되지 않게 되는 경우: 그 사유가 발생한 날
8. Where, after an officetel under the main sentence of the part of Article 28-4 (6) 9 other than its items is acquired, a reason under the proviso of the part of the same subparagraph other than its items occurs so that, in calculating the number of houses of one household under paragraphs (1) through (5) of the same Article, the officetel is no longer excluded from the number of houses owned under the part of paragraph (6) of the same Article other than its subparagraphs: the date the reason occurs;
9. 법 제13조의2제1항 각 호 외의 부분에 따라 주택을 취득한 후 제28조의5제1항에 따른 일시적 2주택 기간 이내에 같은 항에 따른 종전 주택등을 처분하지 아니하여 법 제13조의2제1항제2호의 적용을 받게 되는 경우: 그 기간이 경과한 날
9. Where, after housing is acquired under the part of Article 13-2 (1) of the Act other than its subparagraphs, the previous house, etc. under Article 28-5 (1) is not disposed of within the temporary two-house period under the same paragraph so that Article 13-2 (1) 2 of the Act applies: the date the period expires.
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시행 2026.10.1 · 대통령령 · 행정안전부 소관