가등기담보 등에 관한 법률 제5조(후순위권리자의 권리행사)

① 후순위권리자는 그 순위에 따라 채무자등이 지급받을 청산금에 대하여 제3조제1항에 따라 통지된 평가액의 범위에서 청산금이 지급될 때까지 그 권리를 행사할 수 있고, 채권자는 후순위권리자의 요구가 있는 경우에는 청산금을 지급하여야 한다.

(1) Subordinate서보더네잇 right^r라잇 holders호울더즈 may,메이 in인 accordance어코든스 with위^ð드 their^ð데어 order오더 of어^v브 priority,프^r라이오^r러티 exercise엑서사이즈 their^ð데어 rights^r라잇츠 over오우^v버 the^ð더 liquidation리퀴데이션 amount어마운트 to투 be비 paid페이드 to투 the^ð디 obligor,어블리거 etc.,엣세터^r러 within위^ð딘 the^ð더 scope스코우프 of어^v브 the^ð디 appraised어프^r레이즈드 value^v밸류 notified노우터^f파이드 under언더 Article아터클 3 (1), until언틸 the^ð더 liquidation리퀴데이션 amount어마운트 is이즈 paid,페이드 and앤드 the^ð더 creditor크^r레더터 shall섈 pay페이 the^ð더 liquidation리퀴데이션 amount어마운트 where웨어 a어 subordinate서보더네잇 right^r라잇 holder호울더 so소우 demands.디맨즈

② 후순위권리자는 제1항의 권리를 행사할 때에는 그 피담보채권(被擔保債權)의 범위에서 그 채권의 명세와 증서를 채권자에게 교부하여야 한다.

(2) When웬 exercising엑서사이징 rights^r라잇츠 under언더 paragraph패^r러그^r래^f프 (1), a어 subordinate서보더네잇 right^r라잇 holder호울더 shall섈 deliver딜리^v버 to투 the^ð더 creditor크^r레더터 a어 statement스테잇먼트 of어^v브 the^ð더 claim클레임 and앤드 the^ð디 instruments인스트^r러먼츠 therefor,^ð데어^f포 within위^ð딘 the^ð더 scope스코우프 of어^v브 the^ð더 secured시큐어드 claim.클레임

③ 채권자가 제2항의 명세와 증서를 받고 후순위권리자에게 청산금을 지급한 때에는 그 범위에서 청산금채무는 소멸한다.

(3) Where웨어 the^ð더 creditor크^r레더터 has해즈 received^r러시^v브드 the^ð더 statement스테잇먼트 and앤드 instruments인스트^r러먼츠 under언더 paragraph패^r러그^r래^f프 (2) and앤드 paid페이드 the^ð더 liquidation리퀴데이션 amount어마운트 to투 the^ð더 subordinate서보더네잇 right^r라잇 holder,호울더 the^ð디 obligation아블러게이션 to투 pay페이 the^ð더 liquidation리퀴데이션 amount어마운트 is이즈 extinguished익스팅귀시트 to투 that^ð댓 extent.익스텐트

④ 제1항의 권리행사를 막으려는 자는 청산금을 압류(押留)하거나 가압류(假押留)하여야 한다.

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⑤ 담보가등기 후에 대항력(對抗力) 있는 임차권(賃借權)을 취득한 자에게는 청산금의 범위에서 동시이행의 항변권에 관한 「민법」 제536조를 준용한다.

(5) Article아터클 536 of어^v브 the^ð더 Civil시^v블 Act액트 on안 the^ð더 defense디^f펜스 of어^v브 simultaneous사이멀테이니어스 performance퍼^f포먼스 shall섈 apply어플라이 mutatis뮤타티즈 mutandis,뮤탠디즈 within위^ð딘 the^ð더 scope스코우프 of어^v브 the^ð더 liquidation리퀴데이션 amount,어마운트 to투 a어 person퍼슨 who후 has해즈 acquired어콰이어드 a어 lease리스 right^r라잇 with위^ð드 perfected퍼^f펙티드 effect이^f펙트 after애^f프터 the^ð더 security시큐^r러티 provisional프^r러^v비저늘 registration.^r레지스트^r레이션