건축물관리법 시행령 제8조(정기점검 대상 건축물 등)
Enforcement Decree of the Building Management Act, Article 8 (Buildings Subject to Regular Inspection, etc.|21)
① 법 제13조제1항에서 "다중이용 건축물 등 대통령령으로 정하는 건축물"이란 다음 각 호의 건축물을 말한다. 다만, 「학교안전사고 예방 및 보상에 관한 법률」 제2조제1호에 따른 학교, 「공동주택관리법」 제2조제1항제2호에 따른 의무관리대상 공동주택, 「유통산업발전법」 제2조제3호ㆍ제4호에 따른 대규모점포ㆍ준대규모점포 및 정기점검을 실시해야 하는 날부터 3년 이내에 「공동주택관리법」 제34조제2호에 따라 소규모 공동주택 안전관리를 실시한 공동주택은 제외한다.
(1) The term "buildings prescribed by Presidential Decree, such as multi-use buildings" in Article 13 (1) of the Act means the following buildings. However, schools under Article 2 subparagraph 1 of the Act on the Prevention of and Compensation for School Safety Accidents, multi-family housing subject to mandatory management under Article 2 (1) 2 of the Multi-Family Housing Management Act, large stores and quasi-large stores under Article 2 subparagraphs 3 and 4 of the Distribution Industry Development Act, and multi-family housing for which small multi-family housing safety management was carried out under Article 34 subparagraph 2 of the Multi-Family Housing Management Act within three years from the date on which regular inspection is required are excluded:
1. 「다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법」에 따른 다중이용업소가 있는 건축물로서 특별자치시ㆍ특별자치도ㆍ시ㆍ군ㆍ구(자치구를 말한다)의 조례(이하 "시ㆍ군ㆍ구 조례"라 한다)로 정하는 건축물
1. Buildings with multi-use establishments under the Special Act on Safety Control of Multi-Use Establishments that are prescribed by the ordinance of a Special Self-Governing City, Special Self-Governing Province, Si, Gun, or Gu (meaning an autonomous Gu) (hereinafter referred to as the "Si/Gun/Gu ordinance");
2. 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」을 적용받는 건축물로서 연면적 3천제곱미터 이상인 건축물
2. Buildings subject to the Act on the Ownership and Management of Aggregate Buildings with a total floor area of 3,000 square meters or more;
3. 「건축법 시행령」 제2조제17호에 따른 다중이용 건축물
3. Multi-use buildings under Article 2 subparagraph 17 of the Enforcement Decree of the Building Act;
4. 「건축법 시행령」 제2조제17호의2에 따른 준다중이용 건축물로서 같은 조 제18호에 따른 특수구조 건축물에 해당하는 건축물
4. Quasi-multi-use buildings under Article 2 subparagraph 17-2 of the Enforcement Decree of the Building Act that fall under special structure buildings under subparagraph 18 of that Article.
② 법 제13조제1항에 따른 정기점검(이하 "정기점검"이라 한다)을 실시해야 하는 건축물의 관리자는 법 제18조제1항에 따라 지정을 통지받은 건축물관리점검기관에 점검을 의뢰해야 한다.
(2) The manager of a building required to undergo regular inspection under Article 13 (1) of the Act (hereinafter referred to as "regular inspection") shall request an inspection from a building management inspection institution notified of its designation under Article 18 (1) of the Act.
③ 법 제13조제2항 본문에서 "대지, 높이 및 형태, 구조안전, 화재안전, 건축설비, 에너지 및 친환경 관리, 범죄예방, 건축물관리계획의 수립 및 이행 여부 등 대통령령으로 정하는 항목"이란 다음 각 호의 구분에 따른 항목을 말한다.
(3) The term "items prescribed by Presidential Decree, such as site, height and form, structural safety, fire safety, building equipment, energy and eco-friendly management, crime prevention, and whether a building management plan has been formulated and implemented" in the main text of Article 13 (2) of the Act means the items classified in the following:
1. 대지: 「건축법」 제40조, 제42조부터 제44조까지 및 제47조에 적합한지 여부
1. Site: whether it conforms to Articles 40, 42 through 44, and 47 of the Building Act;
2. 높이 및 형태: 「건축법」 제55조, 제56조, 제58조, 제60조 및 제61조에 적합한지 여부
2. Height and form: whether it conforms to Articles 55, 56, 58, 60, and 61 of the Building Act;
3. 구조안전
3. Structural safety:
나. 건축물의 외관 및 주요구조부의 상태 등 건축물관리점검지침에서 정하는 사항에 적합한지 여부(「건축법」 제22조에 따른 사용승인을 받은 날부터 20년이 지난 후에 처음 실시하는 정기점검만 해당한다)
(b) Whether it conforms to matters prescribed in the building management inspection guidelines, such as the exterior of the building and the condition of the principal structural parts (limited to the first regular inspection conducted after 20 years have passed from the date of use approval under Article 22 of the Building Act);
4. 화재안전: 「건축법」 제49조, 제50조, 제50조의2, 제51조, 제52조, 제52조의2 및 제53조에 적합한지 여부
4. Fire safety: whether it conforms to Articles 49, 50, 50-2, 51, 52, 52-2, and 53 of the Building Act;
5. 건축설비: 「건축법」 제62조 및 제64조에 적합한지 여부
5. Building equipment: whether it conforms to Articles 62 and 64 of the Building Act;
6. 에너지 및 친환경 관리: 「건축법」 제65조의2와 「녹색건축물 조성 지원법」 제15조, 제15조의2, 제16조 및 제17조에 적합한지 여부
6. Energy and eco-friendly management: whether it conforms to Article 65-2 of the Building Act and Articles 15, 15-2, 16, and 17 of the Green Buildings Construction Support Act;
7. 범죄예방: 「건축법」 제53조의2에 적합한지 여부
7. Crime prevention: whether it conforms to Article 53-2 of the Building Act;
8. 건축물관리계획: 수립 및 이행이 적합한지 여부
8. Building management plan: whether formulation and implementation are appropriate;
9. 그 밖의 항목
9. Other items:
가. 법 제20조제2항 각 호의 사항을 이행했는지 여부
(a) Whether the matters in each subparagraph of Article 20 (2) of the Act have been implemented;
나. 「건축법」 제22조에 따른 사용승인을 신청할 때 제출된 설계도서의 내용대로 유지ㆍ관리되는지 여부
(b) Whether the building is maintained and managed as stated in the design documents submitted when applying for use approval under Article 22 of the Building Act;
다. 건축물의 안전을 강화하고 에너지 절감을 위하여 보완해야 할 사항이 있는지 여부
(c) Whether there are matters to be supplemented to strengthen the safety of the building and save energy.
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시행 2026.9.22 · 대통령령 · 국토교통부 소관