공공주택 특별법 시행규칙 제22조(부도임대주택의 입주자 선정에 관한 특례)
Enforcement Rule of the Special Act on Public Housing, Article 22 (Special Cases concerning Selection of Tenants of Defaulted Rental Housing)
① 공공주택사업자는 법 제41조 또는 「부도공공건설임대주택 임차인 보호를 위한 특별법」에 따라 부도임대주택(법률 제13499호로 개정되기 전의 「임대주택법」 제2조제2호의2에 해당하는 주택 중 같은 조 제8호의 부도임대주택등을 말한다. 이하 같다)을 매입하여 법 제2조제1호가목에 따른 공공임대주택(이하 "공공임대주택"이라 한다)으로 공급하는 경우에는 무주택세대구성원에 대하여 1세대 1주택의 기준으로 다음 각 호의 순위에 따라 입주자를 우선 선정해야 한다. <개정 2020.12.23>
(1) Where a public housing project operator purchases defaulted rental housing (referring to defaulted rental housing, etc. under subparagraph 8 of Article 2 among housing falling under Article 2, subparagraph 2-2 of the former Rental Housing Act before being amended by Act No. 13499; the same shall apply hereinafter) pursuant to Article 41 of the Act or the Special Act on the Protection of Lessees of Defaulted Public Construction Rental Housing and supplies it as public rental housing under Article 2, subparagraph 1 (a) of the Act (hereinafter referred to as "public rental housing"), it shall preferentially select tenants among houseless household members on the basis of one house per household in the following order:
1. 제1순위: 해당 임대주택에 거주하는 임차인(해당 임대주택에 거주하지 아니하는 자로서 등기되는 부동산임차권 또는 전세권을 설정한 임차인을 포함한다)
1. First priority: Lessees residing in the relevant rental housing (including lessees not residing in the relevant rental housing who have established a registered real estate lease right or jeonse right);
2. 제2순위: 해당 임대주택의 임차인과 임대차 계약을 체결하고 그 임대주택에 거주하는 자
2. Second priority: Persons who have concluded a lease contract with a lessee of the relevant rental housing and reside in that rental housing;
3. 제3순위: 해당 임대주택단지 안의 부도임대주택에 거주하는 자
3. Third priority: Persons residing in defaulted rental housing in the relevant rental housing complex.
② 공공주택사업자는 제1항에 따라 입주자를 선정하고 남은 주택이 있는 경우에는 제13조부터 제17조까지 및 제19조제1항에 따라 입주자를 선정하여야 한다. <개정 2018.12.19>
(2) Where there is housing remaining after selecting tenants pursuant to paragraph (1), the public housing project operator shall select tenants according to Articles 13 through 17 and Article 19 (1).
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시행 2026.8.24 · 국토교통부령 · 국토교통부 소관