민사집행법 제138조(재매각)

①매수인이 대금지급기한 또는 제142조제4항의 다시 정한 기한까지 그 의무를 완전히 이행하지 아니하였고, 차순위매수신고인이 없는 때에는 법원은 직권으로 부동산의 재매각을 명하여야 한다.

(1) Where웨어 the^ð더 buyer바이어 has해즈 not낫 fully^f풀리 performed퍼^f폼드 the^ð디 obligation아블러게이션 by바이 the^ð더 deadline데들라인 for^f포 payment페이먼트 of어^v브 the^ð더 price프^r라이스 or오 by바이 the^ð더 deadline데들라인 reset^r리셋 under언더 Article아터클 142 (4), and앤드 there^ð데어 is이즈 no노우 next-ranking넥스트-^r랭킹 bidder,비더 the^ð더 court코트 shall,섈 on안 its잇츠 own온 authority,어^θ쏘^r러티 order오더 the^ð더 resale^r리세일 of어^v브 the^ð더 real^r릴 estate.이스테잇

②재매각절차에도 종전에 정한 최저매각가격, 그 밖의 매각조건을 적용한다.

(2) The^ð더 minimum미너멈 sale세일 price프^r라이스 and앤드 other어^ð더 conditions컨디션즈 of어^v브 sale세일 previously프^r리^v비어슬리 determined디터먼드 shall섈 also올소 apply어플라이 to투 the^ð더 resale^r리세일 proceedings.프^r로시딩즈

③매수인이 재매각기일의 3일 이전까지 대금, 그 지급기한이 지난 뒤부터 지급일까지의 대금에 대한 대법원규칙이 정하는 이율에 따른 지연이자와 절차비용을 지급한 때에는 재매각절차를 취소하여야 한다. 이 경우 차순위매수신고인이 매각허가결정을 받았던 때에는 위 금액을 먼저 지급한 매수인이 매매목적물의 권리를 취득한다.

(3) Where웨어 the^ð더 buyer바이어 pays,페이즈 at앳 least리스트 three^θ쓰^r리 days데이즈 before비^f포 the^ð더 resale^r리세일 date,데잇 the^ð더 price,프^r라이스 default디^f폴트 interest인트^r리스트 on안 the^ð더 price프^r라이스 from^f프^r럼 the^ð더 day데이 after애^f프터 the^ð더 payment페이먼트 deadline데들라인 to투 the^ð더 payment페이먼트 date데잇 at앳 the^ð더 rate^r레잇 prescribed프^r리스크^r라이브드 by바이 Supreme서프^r림 Court코트 Regulations,^r레귤레이션즈 and앤드 the^ð더 costs카스츠 of어^v브 the^ð더 proceedings,프^r로시딩즈 the^ð더 resale^r리세일 proceedings프^r로시딩즈 shall섈 be비 revoked.^r리^v보우크트 In인 such서치 cases,케이시즈 if이^f프 the^ð더 next-ranking넥스트-^r랭킹 bidder비더 had해드 received^r러시^v브드 a어 decision디시전 permitting퍼미팅 the^ð더 sale,세일 whichever위체^v버 buyer바이어 first^f퍼스트 pays페이즈 the^ð디 above어버^v브 amount어마운트 shall섈 acquire어콰이어 the^ð더 right^r라잇 to투 the^ð디 object아브젝트 of어^v브 the^ð더 sale.세일

④재매각절차에서는 전의 매수인은 매수신청을 할 수 없으며 매수신청의 보증을 돌려 줄 것을 요구하지 못한다.

(4) In인 resale^r리세일 proceedings,프^r로시딩즈 the^ð더 former^f포머 buyer바이어 may메이 not낫 bid비드 and앤드 may메이 not낫 demand디맨드 the^ð더 return^r리턴 of어^v브 the^ð더 bid비드 security.시큐^r러티