부동산투자회사법 시행령 제12조의3(일반청약에 대한 예외)

1. 국가 및 지방자치단체

1. The^ð더 State스테잇 and앤드 local로우클 governments거^v버먼츠

2. 「공무원연금법」에 따른 공무원연금공단

2. The^ð더 Government거^v버먼트 Employees엠플로이이즈 Pension펜션 Service서^v비스 under언더 the^ð더 Government거^v버먼트 Employees엠플로이이즈 Pension펜션 Act액트

3. 「사립학교교직원 연금법」에 따른 사립학교교직원연금공단

3. The^ð더 Teachers'티처즈 Pension펜션 Service서^v비스 for^f포 Private프^r라이^v벗 School스쿨 Teachers티처즈 and앤드 Staff스태^f프 Pension펜션 Act액트

4. 「대한지방행정공제회법」에 따른 대한지방행정공제회

4. The^ð더 Korea코^r리아 Local로우클 Administration애드미니스트^r레이션 Mutual뮤추얼 Aid에이드 Association어소우시에이션 Act액트

5. 「새마을금고법」에 따른 새마을금고중앙회(공제사업만 해당한다)

5. The^ð더 National내셔늘 Federation^f페더^r레이션 of어^v브 Community커뮤너티 Credit크^r레딧 Cooperatives코아프^r러티^v브즈 under언더 the^ð더 Community커뮤너티 Credit크^r레딧 Cooperatives코아프^r러티^v브즈 Act액트 (limited리머티드 to투 the^ð더 mutual뮤추얼 aid에이드 business)비즈니스

6. 「군인공제회법」에 따른 군인공제회

6. The^ð더 Military밀러테^r리 Mutual뮤추얼 Aid에이드 Association어소우시에이션 under언더 the^ð더 Military밀러테^r리 Mutual뮤추얼 Aid에이드 Association어소우시에이션 Act액트

7. 「한국교직원공제회법」에 따른 한국교직원공제회

7. The^ð더 Korean코^r리언 Teachers'티처즈 Credit크^r레딧 Union유니언 under언더 the^ð더 Korean코^r리언 Teachers'티처즈 Credit크^r레딧 Union유니언 Act액트

8. 「신용협동조합법」에 따른 신용협동조합중앙회(공제사업만 해당한다)

8. The^ð더 National내셔늘 Credit크^r레딧 Union유니언 Federation^f페더^r레이션 of어^v브 Korea코^r리아 under언더 the^ð더 Credit크^r레딧 Unions유니언즈 Act액트 (limited리머티드 to투 the^ð더 mutual뮤추얼 aid에이드 business)비즈니스

9. 「건설산업기본법」 제54조에 따른 공제조합

9. The^ð더 mutual뮤추얼 aid에이드 association어소우시에이션 under언더 Article아터클 54 of어^v브 the^ð더 Framework^f프^r레임워크 Act액트 on안 the^ð더 Construction컨스트^r럭션 Industry인더스트^r리

10. 「한국토지주택공사법」에 따른 한국토지주택공사

10. The^ð더 Korea코^r리아 Land랜드 and앤드 Housing하우징 Corporation코퍼^r레이션 under언더 the^ð더 Korea코^r리아 Land랜드 and앤드 Housing하우징 Corporation코퍼^r레이션 Act액트

11. 「한국자산관리공사 설립 등에 관한 법률」에 따른 한국자산관리공사

11. The^ð더 Korea코^r리아 Asset애셋 Management매너지먼트 Corporation코퍼^r레이션 under언더 the^ð디 Act액트 on안 the^ð디 Establishment,이스태블리시먼트 etc.엣세터^r러 of어^v브 the^ð더 Korea코^r리아 Asset애셋 Management매너지먼트 Corporation코퍼^r레이션

12. 「근로자퇴직급여 보장법」에 따른 퇴직연금사업자

12. A어 retirement^r리타이어먼트 pension펜션 business비즈니스 operator아퍼^r레이터 under언더 the^ð디 Employee엠플로이이 Retirement^r리타이어먼트 Benefit베너^f핏 Security시큐^r러티 Act액트

13. 「국민건강보험법」에 따른 국민건강보험공단

13. The^ð더 National내셔늘 Health헬^θ스 Insurance인슈^r런스 Service서^v비스 under언더 the^ð더 National내셔늘 Health헬^θ스 Insurance인슈^r런스 Act액트

14. 「경찰공제회법」에 따른 경찰공제회

14. The^ð더 Police펄리스 Mutual뮤추얼 Aid에이드 Association어소우시에이션 under언더 the^ð더 Police펄리스 Mutual뮤추얼 Aid에이드 Association어소우시에이션 Act액트

15. 「한국지방재정공제회법」에 따른 한국지방재정공제회

15. The^ð더 Korea코^r리아 Local로우클 Finance^f퍼낸스 Mutual-Aid뮤추얼-에이드 Association어소우시에이션 Act액트

16. 「건설근로자의 고용개선 등에 관한 법률」에 따른 건설근로자공제회

16. The^ð더 Construction컨스트^r럭션 Workers워커즈 Mutual뮤추얼 Aid에이드 Association어소우시에이션 under언더 the^ð디 Act액트 on안 Improvement임프^r루^v브먼트 of어^v브 Employment,엠플로이먼트 etc.엣세터^r러 of어^v브 Construction컨스트^r럭션 Workers워커즈

17. 「국가재정법」 별표 2(같은 표 제3호, 제8호 및 제27호는 제외한다)에 규정된 법률에 따라 기금을 관리ㆍ운용하는 자

17. A어 person퍼슨 who후 manages매니지즈 and앤드 operates아퍼^r레잇츠 a어 fund^f펀드 under언더 statutes스태춧츠 prescribed프^r리스크^r라이브드 in인 Attached어태치트 Table테이블 2 of어^v브 the^ð더 National내셔늘 Finance^f퍼낸스 Act액트 (excluding익스클루딩 subparagraphs서브패^r러그^r래^f프스 3, 8, and앤드 27 of어^v브 that^ð댓 Table)테이블

18. 「과학기술인공제회법」에 따른 과학기술인공제회

18. The^ð더 Korea코^r리아 Scientists사이언티스츠 and앤드 Engineers엔저니어즈 Mutual-aid뮤추얼-에이드 Association어소우시에이션 under언더 the^ð더 Korea코^r리아 Scientists사이언티스츠 and앤드 Engineers엔저니어즈 Mutual-aid뮤추얼-에이드 Association어소우시에이션 Act액트

19. 「대한소방공제회법」에 따른 대한소방공제회

19. The^ð더 Korea코^r리아 Fire^f파이어 Fighters^f파이터즈 Mutual뮤추얼 Aid에이드 Association어소우시에이션 Act액트

20. 「별정우체국법」에 따른 별정우체국 연금관리단

20. The^ð더 Pension펜션 Management매너지먼트 Corps코 of어^v브 Special-Appointment스페실-어포인트먼트 Post포우스트 Offices오^f퍼시즈 under언더 the^ð더 Special-Appointment스페실-어포인트먼트 Special스페실 Post포우스트 Offices오^f퍼시즈 Act액트

21. 「산림조합법」에 따른 산림조합중앙회(공제사업만 해당한다)

21. The^ð더 National내셔늘 Federation^f페더^r레이션 of어^v브 Forestry^f포^r러스트^r리 Cooperatives코아프^r러티^v브즈 under언더 the^ð더 Forestry^f포^r러스트^r리 Cooperatives코아프^r러티^v브즈 Act액트 (limited리머티드 to투 the^ð더 mutual뮤추얼 aid에이드 business)비즈니스

22. 「중소기업협동조합법」에 따른 중소기업협동조합(공제사업만 해당한다)

22. A어 small스몰 and앤드 medium미디엄 enterprise엔터프^r라이즈 cooperative코아퍼^r레이티^v브 under언더 the^ð더 Small스몰 and앤드 Medium미디엄 Enterprise엔터프^r라이즈 Cooperatives코아프^r러티^v브즈 Act액트 (limited리머티드 to투 the^ð더 mutual뮤추얼 aid에이드 business)비즈니스

23. 「우체국예금ㆍ보험에 관한 법률」에 따른 우체국예금자금 또는 「우체국보험특별회계법」에 따른 우체국보험적립금을 관리ㆍ운용하는 법인

23. A어 corporation코퍼^r레이션 that^ð댓 manages매니지즈 and앤드 operates아퍼^r레잇츠 postal포우스틀 savings세이^v빙즈 funds^f펀즈 under언더 the^ð디 Act액트 on안 Postal포우스틀 Savings세이^v빙즈 and앤드 Postal포우스틀 Insurance인슈^r런스 or오 postal포우스틀 insurance인슈^r런스 reserves^r리저^v브즈 under언더 the^ð더 Postal포우스틀 Insurance인슈^r런스 Special스페실 Account어카운트 Act액트

24. 「수산업협동조합법」에 따른 수산업협동조합중앙회(공제사업만 해당한다)

24. The^ð더 National내셔늘 Federation^f페더^r레이션 of어^v브 Fisheries^f피셔^r리즈 Cooperatives코아프^r러티^v브즈 under언더 the^ð더 Fisheries^f피셔^r리즈 Cooperatives코아프^r러티^v브즈 Act액트 (limited리머티드 to투 the^ð더 mutual뮤추얼 aid에이드 business)비즈니스

24의2. 「교정공제회법」에 따른 교정공제회

24-2. The^ð더 Correctional커^r렉셔늘 Mutual뮤추얼 Aid에이드 Association어소우시에이션 under언더 the^ð더 Correctional커^r렉셔늘 Mutual뮤추얼 Aid에이드 Association어소우시에이션 Act액트

25. 「국민연금법」에 따른 국민연금공단(이하 "국민연금공단"이라 한다), 제1호부터 제24호까지 또는 제24호의2에 해당하는 자가 단독으로 또는 공동으로 발행주식 총수의 100분의 50을 초과하여 소유한 부동산투자회사

25. The^ð더 National내셔늘 Pension펜션 Service서^v비스 under언더 the^ð더 National내셔늘 Pension펜션 Act액트 (hereinafter히^r리내^f프터 referred^r러^f퍼드 to투 as애즈 the^ð더 "National내셔늘 Pension펜션 Service"),서^v비스 and앤드 a어 real^r릴 estate이스테잇 investment인^v베스트먼트 company컴퍼니 in인 which위치 a어 person퍼슨 falling^f팔링 under언더 subparagraphs서브패^r러그^r래^f프스 1 through^θ쓰^r루 24 or오 24-2 owns,온즈 alone얼론 or오 jointly,조인틀리 more모 than^ð댄 50 percent퍼센트 of어^v브 the^ð더 total토우틀 number넘버 of어^v브 issued이슈드 shares셰어즈

26. 국민연금공단, 제1호부터 제24호까지 또는 제24호의2에 해당하는 자가 단독으로 또는 공동으로 집합투자증권 총수의 100분의 75 이상을 소유한 부동산집합투자기구. 이 경우 부동산집합투자기구가 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제233조제1항 각 호 외의 부분에 따른 자집합투자기구로 설정ㆍ설립된 경우로서 같은 항 각 호 외의 부분에 따른 모집합투자기구가 발행한 집합투자증권 총수의 100분의 100을 소유한 경우에는 그 모집합투자기구를 포함한다.

26. A어 real^r릴 estate이스테잇 collective컬렉티^v브 investment인^v베스트먼트 scheme스킴 in인 which위치 the^ð더 National내셔늘 Pension펜션 Service서^v비스 or오 a어 person퍼슨 falling^f팔링 under언더 subparagraphs서브패^r러그^r래^f프스 1 through^θ쓰^r루 24 or오 24-2 owns,온즈 alone얼론 or오 jointly,조인틀리 at앳 least리스트 75 percent퍼센트 of어^v브 the^ð더 total토우틀 collective컬렉티^v브 investment인^v베스트먼트 securities.시큐^r러티즈 In인 this^ð디스 case,케이스 where웨어 the^ð더 real^r릴 estate이스테잇 collective컬렉티^v브 investment인^v베스트먼트 scheme스킴 is이즈 established이스태블리시트 or오 incorporated인코퍼^r레이티드 as애즈 a어 subordinate서보더네잇 collective컬렉티^v브 investment인^v베스트먼트 scheme스킴 under언더 the^ð더 part파트 preceding프^r리시딩 the^ð더 subparagraphs서브패^r러그^r래^f프스 of어^v브 Article아터클 233 (1) of어^v브 the^ð더 Financial^f퍼낸실 Investment인^v베스트먼트 Services서^v버시즈 and앤드 Capital캐퍼틀 Markets마컷츠 Act액트 and앤드 owns온즈 100 percent퍼센트 of어^v브 the^ð더 total토우틀 collective컬렉티^v브 investment인^v베스트먼트 securities시큐^r러티즈 issued이슈드 by바이 the^ð더 master매스터 collective컬렉티^v브 investment인^v베스트먼트 scheme스킴 under언더 the^ð더 part파트 preceding프^r리시딩 the^ð더 subparagraphs서브패^r러그^r래^f프스 of어^v브 that^ð댓 paragraph,패^r러그^r래^f프 the^ð더 master매스터 collective컬렉티^v브 investment인^v베스트먼트 scheme스킴 is이즈 included.인클루디드

27. 법 제20조에 따라 증권시장에 주식이 상장된 부동산투자회사

27. A어 real^r릴 estate이스테잇 investment인^v베스트먼트 company컴퍼니 whose후즈 shares셰어즈 are아 listed리스티드 on안 the^ð더 securities시큐^r러티즈 market마킷 under언더 Article아터클 20 of어^v브 the^ð디 Act액트

28. 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제9조제5항제3호부터 제5호까지의 규정에 따른 전문투자자. 이 경우 전문투자자가 투자한 부동산투자회사는 총자산의 100분의 70 이상을 다음 각 목의 자산으로 구성하여야 한다.

28. A어 professional프^r러^f페셔늘 investor인^v베스터 under언더 Article아터클 9 (5) 3 through^θ쓰^r루 5 of어^v브 the^ð더 Financial^f퍼낸실 Investment인^v베스트먼트 Services서^v버시즈 and앤드 Capital캐퍼틀 Markets마컷츠 Act.액트 In인 this^ð디스 case,케이스 a어 real^r릴 estate이스테잇 investment인^v베스트먼트 company컴퍼니 in인 which위치 a어 professional프^r러^f페셔늘 investor인^v베스터 has해즈 invested인^v베스티드 shall섈 hold호울드 at앳 least리스트 70 percent퍼센트 of어^v브 its잇츠 total토우틀 assets애셋츠 in인 the^ð더 following^f팔로잉 assets:애셋츠

29. 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제9조제19항에 따른 사모집합투자기구에 해당하지 아니하는 부동산집합투자기구

29. A어 real^r릴 estate이스테잇 collective컬렉티^v브 investment인^v베스트먼트 scheme스킴 that^ð댓 does더즈 not낫 constitute칸스터툿 a어 private프^r라이^v벗 collective컬렉티^v브 investment인^v베스트먼트 scheme스킴 under언더 Article아터클 9 (19) of어^v브 the^ð더 Financial^f퍼낸실 Investment인^v베스트먼트 Services서^v버시즈 and앤드 Capital캐퍼틀 Markets마컷츠 Act액트

30. 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령」 제6조제3항에서 정하는 수를 초과하는 위탁자와 각각 신탁계약을 체결한 같은 영 제103조제1호에 따른 특정금전을 운용하는 신탁업자

30. A어 trust트^r러스트 business비즈니스 entity엔터티 operating아퍼^r레이팅 specified스페서^f파이드 money머니 trusts트^r러스츠 under언더 Article아터클 103, subparagraph서브패^r러그^r래^f프 1 of어^v브 the^ð디 Enforcement엔^f포스먼트 Decree디크^r리 of어^v브 the^ð더 Financial^f퍼낸실 Investment인^v베스트먼트 Services서^v버시즈 and앤드 Capital캐퍼틀 Markets마컷츠 Act액트 that^ð댓 has해즈 concluded컨클루디드 trust트^r러스트 contracts칸트^r랙츠 with위^ð드 settlors세틀러즈 exceeding익시딩 the^ð더 number넘버 prescribed프^r리스크^r라이브드 in인 Article아터클 6 (3) of어^v브 that^ð댓 Decree디크^r리

31. 그 밖에 국토교통부장관이 공익성이 있다고 인정하여 고시하는 법인, 단체 또는 집합투자기구

31. Other어^ð더 corporations,코퍼^r레이션즈 organizations,오거너제이션즈 or오 collective컬렉티^v브 investment인^v베스트먼트 schemes스킴즈 that^ð댓 the^ð더 Minister미너스터 of어^v브 Land,랜드 Infrastructure인^f프^r러스트^r럭처 and앤드 Transport트^r랜스포트 recognizes^r레커그나이지즈 as애즈 having해^v빙 public퍼블릭 interest인트^r리스트 and앤드 publicly퍼블리클리 notifies노우터^f파이즈