공동주택관리법 시행령 제62조(하자진단 및 감정)
Enforcement Decree of the Multi-Family Housing Management Act, Article 62 (Defect Diagnosis and Appraisal)
① 법 제48조제1항 전단에서 "대통령령으로 정하는 안전진단기관"이란 다음 각 호의 자를 말한다. <개정 2018.9.11, 2020.12.1>
(1) "Safety diagnosis institutions prescribed by Presidential Decree" in the first sentence of Article 48 (1) of the Act means the following:
1. 국토안전관리원
1. The Korea Land Safety and Management Agency;
2. 한국건설기술연구원
2. The Korea Institute of Civil Engineering and Building Technology;
3. 「엔지니어링산업 진흥법」 제21조에 따라 신고한 해당 분야의 엔지니어링사업자
3. An engineering business operator in the relevant field that has reported under Article 21 of the Engineering Industry Promotion Act;
4. 「기술사법」 제6조제1항에 따라 등록한 해당 분야의 기술사
4. A professional engineer in the relevant field registered under Article 6 (1) of the Professional Engineers Act;
5. An architect who has reported under Article 23 (1) of the Architects Act;
6. 건축 분야 안전진단전문기관
6. A specialized safety diagnosis institution in the architecture field.
② 법 제48조제2항에서 "대통령령으로 정하는 안전진단기관"이란 다음 각 호의 자를 말한다. 다만, 제1항에 따른 안전진단기관은 같은 사건의 조정등 대상시설에 대해서는 법 제48조제2항에 따라 감정을 하는 안전진단기관이 될 수 없다. <개정 2020.12.1, 2021.12.9>
(2) "Safety diagnosis institutions prescribed by Presidential Decree" in Article 48 (2) of the Act means the following. However, a safety diagnosis institution under paragraph (1) cannot become a safety diagnosis institution that performs appraisal under Article 48 (2) of the Act for facilities subject to mediation, etc. in the same case:
1. 국토안전관리원
1. The Korea Land Safety and Management Agency;
2. 한국건설기술연구원
2. The Korea Institute of Civil Engineering and Building Technology;
3. 국립 또는 공립의 주택 관련 시험ㆍ검사기관
3. National or public housing-related testing and inspection institutions;
4. 「고등교육법」 제2조제1호ㆍ제2호에 따른 대학 및 산업대학의 주택 관련 부설 연구기관(상설기관으로 한정한다)
4. Housing-related affiliated research institutes (limited to permanent institutes) of universities and industrial universities under Article 2, subparagraphs 1 and 2 of the Higher Education Act;
5. 제1항제3호부터 제6호까지의 자. 이 경우 분과위원회(법 제42조제4항에 따라 소위원회에서 의결하는 사건은 소위원회를 말한다)에서 해당 하자감정을 위한 시설 및 장비를 갖추었다고 인정하고 당사자 쌍방이 합의한 자로 한정한다.
5. Persons in paragraph (1), subparagraphs 3 through 6. In such cases, limited to persons whom the sectional committee (the subcommittee, for cases resolved by the subcommittee under Article 42 (4) of the Act) recognizes as having the facilities and equipment for the defect appraisal concerned and on whom both parties agree.
③ 제1항에 따른 안전진단기관은 법 제48조제1항에 따른 하자진단을 의뢰받은 날부터 20일 이내에 그 결과를 사업주체등과 입주자대표회의등에 제출하여야 한다. 다만, 당사자 사이에 달리 약정한 경우에는 그에 따른다.
(3) A safety diagnosis institution under paragraph (1) must submit the result to the project operator, etc. and the residents' representative council, etc. within 20 days from the date it was requested to conduct defect diagnosis under Article 48 (1) of the Act. However, where the parties have agreed otherwise, that agreement applies.
④ 제2항에 따른 안전진단기관은 법 제48조제2항에 따른 하자감정을 의뢰받은 날부터 20일 이내에 그 결과를 하자분쟁조정위원회에 제출하여야 한다. 다만, 하자분쟁조정위원회가 인정하는 부득이한 사유가 있는 때에는 그 기간을 연장할 수 있다.
(4) A safety diagnosis institution under paragraph (2) must submit the result to the Defect Dispute Mediation Committee within 20 days from the date it was requested to conduct defect appraisal under Article 48 (2) of the Act. However, the period may be extended where there are unavoidable grounds recognized by the Defect Dispute Mediation Committee.
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