빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 시행령 제26조(사업시행계획인가사항의 경미한 변경)
Enforcement Decree of the Special Act on Improvement of Vacant Houses and Small-Scale Housing, Article 26 (Minor Changes to Matters of Authorization of the Project Implementation Plan)
법 제28조제4항 및 제29조제1항 단서에서 "대통령령으로 정하는 경미한 사항"이란 각각 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사항을 말한다. <개정 2020.3.17, 2021.9.17, 2021.10.14>
"Minor matters prescribed by Presidential Decree" in Article 28 (4) and the proviso of Article 29 (1) of the Act means, respectively, any of the following:
1. 정비사업비의 20퍼센트 범위에서의 가감. 다만, 국민주택을 건설하는 사업의 경우에는 주택도시기금으로 지원받는 금액의 총액이 증가하지 아니하는 경우로 한정한다.
1. Increase or decrease within a range of 20 percent of the improvement project costs. However, in the case of a project to construct national housing, this is limited to cases where the total amount of funds supported by the Housing and Urban Fund does not increase;
2. 사업시행구역 면적의 20퍼센트 범위의 가감. 다만, 가로주택정비사업인 경우에는 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우로 한정한다.
2. Increase or decrease within a range of 20 percent of the area of the project implementation zone. However, in the case of a street housing improvement project, this is limited to any of the following cases:
가. 변경 후 사업시행구역 면적이 1만제곱미터 미만인 경우
(a) Where the area of the project implementation zone after the change is less than 10,000 square meters;
나. 사업시행구역을 1만제곱미터 이상 2만제곱미터 미만의 범위에서 변경하는 경우로서 다음의 구분에 따른 요건에 해당하는 경우
(b) Where the project implementation zone is changed within the range of at least 10,000 square meters and less than 20,000 square meters and the requirements in the following categories are met:
1) 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지구단위계획구역 및 지구단위계획이 지정ㆍ수립되어 있는 경우: 같은 법 제30조제5항 단서에 따른 경미한 사항에 해당할 것
1) Where a district unit plan zone and district unit plan under the National Land Planning and Utilization Act have been designated and established: the change must fall under minor matters under the proviso of Article 30 (5) of the same Act;
2) 그 밖의 경우: 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제51조에 따라 지구단위계획구역을 지정할 수 있거나 지정해야 하는 경우가 아닐 것
2) In other cases: it must not be a case where a district unit plan zone may or must be designated under Article 51 of the National Land Planning and Utilization Act;
3. 건축물이 아닌 부대시설 및 복리시설의 설치 규모 확대. 다만, 그 위치를 변경하는 경우는 제외한다.
3. Expansion of the installation scale of ancillary facilities and welfare facilities that are not buildings. However, cases where their location is changed are excluded;
4. 세대수와 세대별 주거전용면적의 변경 없이 세대별 주거전용면적의 20퍼센트 범위에서의 내부구조의 위치 또는 면적의 변경
4. Change of the location or area of the internal structure within a range of 20 percent of the exclusive residential area per household without a change in the number of households and the exclusive residential area per household;
5. 내장재료 또는 외장재료의 변경
5. Change of interior materials or exterior materials;
6. 사업시행계획인가 시 부과된 조건을 이행하기 위한 인가사항의 변경
6. Change of authorized matters to comply with conditions imposed at the time of authorization of the project implementation plan;
7. 건축물의 용도별 위치 및 설계를 변경하지 아니하는 범위에서의 건축물 배치 및 주택단지 안의 도로선형 변경
7. Change of the arrangement of buildings and the alignment of roads in the housing complex within a range that does not change the location and design of buildings by use;
8. 「건축법 시행령」 제12조제3항 각 호의 어느 하나에 해당하는 사항의 변경
8. Change of matters falling under any subparagraph of Article 12 (3) of the Enforcement Decree of the Building Act;
9. 사업시행자의 명칭 또는 사무소 소재지의 변경
9. Change of the name or office location of the project operator;
10. 법 제23조제5항 본문에 따른 조합설립인가 변경에 따른 사업시행계획서의 변경
10. Change of the project implementation plan due to a change of authorization of establishment of the association under the main text of Article 23 (5) of the Act;
11. 법 제28조제5항에 따른 정관등(이하 "정관등"이라 한다)의 변경에 따라 관리처분계획을 변경하는 경우
11. Where the management and disposition plan is changed due to a change of the articles of incorporation, etc. under Article 28 (5) of the Act (hereinafter referred to as "articles of incorporation, etc.");
12. 법 제35조에 따른 매도청구에 관한 확정판결에 따라 관리처분계획을 변경하는 경우
12. Where the management and disposition plan is changed according to a final judgment on a demand for sale under Article 35 of the Act;
13. 별표 1 제1호나목에 따른 임대주택 공급조건을 갖춘 사람에 대한 임대주택 공급을 위하여 관리처분계획을 변경하는 경우
13. Where the management and disposition plan is changed to supply rental housing to persons meeting the rental housing supply conditions under Attached Table 1, subparagraph 1 (b);
14. 「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조제7호에 따른 임대사업자의 주소와 성명(법인인 경우에는 법인의 소재지와 대표자로 한다)을 변경하는 경우
14. Where the address and name of the rental business operator under Article 2, subparagraph 7 of the Special Act on Private Rental Housing (the location of the corporation and its representative in the case of a corporation) are changed;
15. 계산착오ㆍ오기ㆍ누락 또는 이에 준하는 명백한 오류의 수정에 관한 사항(수정에 따른 불이익을 받는 자가 없는 경우로 한정한다)
15. Matters concerning correction of calculation errors, clerical errors, omissions, or equivalent obvious errors (limited to cases where no one suffers disadvantage from the correction);
16. 그 밖에 시ㆍ도조례로 정하는 사항의 변경
16. Change of other matters determined by Si/Do ordinance.
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시행 2026.9.18 · 대통령령 · 국토교통부 소관