건축법 시행령 제105조(특별건축구역의 지정)
Enforcement Decree of the Building Act, Article 105 (Designation of Special Building Zones)
① 법 제69조제1항제1호나목에서 "대통령령으로 정하는 사업구역"이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 구역을 말한다. <개정 2009.4.21, 2009.7.30, 2012.12.12, 2014.4.29, 2014.7.28, 2014.10.14, 2015.12.28, 2018.2.27>
(1) "A project zone prescribed by Presidential Decree" in Article 69 (1) 1 (b) of the Act means any of the following zones:
1. 「신행정수도 후속대책을 위한 연기ㆍ공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법」에 따른 행정중심복합도시의 사업구역
1. The project zone of the Multifunctional Administrative City under the Special Act on the Construction of the Multifunctional Administrative City in the Yeongi-Gongju Area as a Follow-Up Measure for the New Administrative Capital;
2. 「혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법」에 따른 혁신도시의 사업구역
2. The project zone of an innovation city under the Special Act on the Development and Support of Innovation Cities;
3. 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제4조에 따라 지정된 경제자유구역
3. A free economic zone designated under Article 4 of the Special Act on the Designation and Management of Free Economic Zones;
4. 「택지개발촉진법」에 따른 택지개발사업구역
4. A housing site development project zone under the Housing Site Development Promotion Act;
5. 「공공주택 특별법」 제2조제2호에 따른 공공주택지구
5. A public housing district under subparagraph 2 of Article 2 of the Special Act on Public Housing;
6. 삭제<2014.10.14>
6. Deleted. <2014.10.14>
7. 「도시개발법」에 따른 도시개발구역
7. An urban development zone under the Urban Development Act;
8. 삭제<2014.10.14>
8. Deleted. <2014.10.14>
9. 삭제<2014.10.14>
9. Deleted. <2014.10.14>
10. 「아시아문화중심도시 조성에 관한 특별법」에 따른 국립아시아문화전당 건설사업구역
10. The construction project zone of the Asia Culture Center under the Special Act on the Development of the Asian Culture Hub City;
11. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제51조에 따른 지구단위계획구역 중 현상설계(懸賞設計) 등에 따른 창의적 개발을 위한 특별계획구역
11. A special planning zone for creative development through design competitions, etc. among district unit planning zones under Article 51 of the National Land Planning and Utilization Act;
12. 삭제<2014.10.14>
12. Deleted. <2014.10.14>
13. 삭제<2014.10.14>
13. Deleted. <2014.10.14>
② 법 제69조제1항제2호나목에서 "대통령령으로 정하는 사업구역"이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 구역을 말한다. <신설 2014.10.14>
(2) "A project zone prescribed by Presidential Decree" in Article 69 (1) 2 (b) of the Act means any of the following zones:
1. 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제4조에 따라 지정된 경제자유구역
1. A free economic zone designated under Article 4 of the Special Act on the Designation and Management of Free Economic Zones;
2. 「택지개발촉진법」에 따른 택지개발사업구역
2. A housing site development project zone under the Housing Site Development Promotion Act;
3. 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 정비구역
3. A rearrangement zone under the Act on the Improvement of Urban Areas and Residential Environments;
4. 「도시개발법」에 따른 도시개발구역
4. An urban development zone under the Urban Development Act;
5. 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」에 따른 재정비촉진구역
5. A renewal promotion district under the Special Act on the Promotion of Urban Renewal;
6. 「제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법」에 따른 국제자유도시의 사업구역
6. The project zone of the free international city under the Special Act on the Establishment of Jeju Special Self-Governing Province and the Development of Free International City;
7. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제51조에 따른 지구단위계획구역 중 현상설계(懸賞設計) 등에 따른 창의적 개발을 위한 특별계획구역
7. A special planning zone for creative development through design competitions, etc. among district unit planning zones under Article 51 of the National Land Planning and Utilization Act;
8. 「관광진흥법」 제52조 및 제70조에 따른 관광지, 관광단지 또는 관광특구
8. A tourist destination, tourist complex, or special tourist zone under Articles 52 and 70 of the Tourism Promotion Act;
9. A cultural district under Article 18 of the Regional Culture Promotion Act.
③ 법 제69조제1항제2호다목에서 "대통령령으로 정하는 도시 또는 지역"이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 도시 또는 지역을 말한다. <개정 2010.12.13, 2011.6.29, 2013.3.23, 2014.10.14>
(3) "Cities or regions prescribed by Presidential Decree" in Article 69 (1) 2 (c) of the Act means any of the following cities or regions:
1. 삭제<2014.10.14>
1. Deleted. <2014.10.14>
2. 건축문화 진흥을 위하여 국토교통부령으로 정하는 건축물 또는 공간환경을 조성하는 지역
2. An area in which buildings or spatial environments prescribed by Ordinance of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport are created to promote architectural culture;
2의2. 주거, 상업, 업무 등 다양한 기능을 결합하는 복합적인 토지 이용을 증진시킬 필요가 있는 지역으로서 다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 지역
2-2. An area that needs to promote combined land use bringing together various functions such as residence, commerce, and business, and that meets all of the following requirements:
가. 도시지역일 것
(a) It is an urban area;
나. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제71조에 따른 용도지역 안에서의 건축제한 적용을 배제할 필요가 있을 것
(b) There is a need to exclude the application of the building restrictions within zoning areas under Article 71 of the Enforcement Decree of the National Land Planning and Utilization Act;
3. 그 밖에 도시경관의 창출, 건설기술 수준향상 및 건축 관련 제도개선을 도모하기 위하여 특별건축구역으로 지정할 필요가 있다고 시ㆍ도지사가 인정하는 도시 또는 지역
3. Other cities or regions that a Mayor/Do Governor deems need to be designated as special building zones in order to create urban landscapes, raise the level of construction technology, and improve building-related systems.
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시행 2026.10.6 · 대통령령 · 국토교통부 소관